Nota Simple

Nota Simple

 

Nota Simple Informativa это официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество. В данном документе (Nota Simple Informativa) описывается объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам. Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи указывается в документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.

Nota Simple Informativa Вам может понадобиться в следующих случаях:

  • Для получения мульти-визы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости.
  • Для получения вида на жительство (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране;
  • Для получения точной информации по объекту недвижимости при его покупке.

Nota Simple Informativa содержит следующую информацию:

  • Идентификационные данные Реестра Собственности, которые выдает Nota Simple Informativa.
  • Номер недвижимости: Это уникальный номер, который присваивается недвижимости в соответствующем реестре собственности. Обычно данный номер Nota Simple содержит не более шести цифр. Не нужно путать этот номер, с кадастровым номером на недвижимость в Испании (Referencia Catastral), который указывается в квитанциях, муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles, — налог на недвижимое имущество.
  • IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – этот номер точно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании.
  • Описание недвижимости:
  • Местонахождение недвижимости;
  • Тип недвижимости;
  • Площадь участка либо доля во владении участком;
  • Границы земельного участка;
  • Общая площадь недвижимого имущества;
  • Полезная площадь недвижимого имущества;
  • Классификация земельного участка: сельская, городская или подлежащая застройке;
  • Права на собственность, не принадлежащая владельцу (например: общественная дорога, проезд, проход, или водопровод, проходящий через земельный участок).
  • Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах прав на недвижимость. Также, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения.
  • Удостоверение: в Nota Simple обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дата вступления во владение и регистрационная запись, в которой указывается вступление во владение.
  • Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Также, указывается, имеется ли задолженность по налогам.
  • Дата выдачи Nota Simple Informativa.

Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными:

  • Имя, адрес, и DNI владельца недвижимости;
  • Адрес недвижимости;
  • Кадастровый номер (Referencia Catastral).